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扩大后里都市计画延续花博土地使用效益
发表日期:2020-07-11 04:16| 来源 :U素生活| 点击数:417 次

扩大后里都市计画延续花博土地使用效益

后里车站往昔受限于周边腹地有限、公共设施不足,无法充分发挥大众运输场站便利转乘效益,为延续2018台中世界花卉博览会发展契机,台中市政府都市发展局办理「扩大后里都市计画案」暨「拟定后里细部计画案」,将后里车站东侧地区规划为整合铁路、公车交通的大众运输场站,同时整合后里区既有观光及产业资源,带动周边地区的发展。都发局表示,本案採区段徵收办理开发,市府将会把日前说明会相关陈情意见,提供本市都市计画委员会审议参考。
日前说明会包括立委洪慈庸立委服务处代表、市议员陈本添、陈清龙服务处代表、后里区公所及市府相关单位出席,与会人员多肯定本案扩大都市计画朝观光休闲及交通转运方向规划发展,另有地主表达增强土地使用强度意见,希望市府能妥善考量,兼顾地主权益、创造双赢。

「台中市区域计画」已于今年1月19日公告实施,并指定本案为扩大都市计画区位,除改善原来后里车站周边公共设施不足情形,并期待承续2018台中花博此一重大建设机会,整合后里区既有观光及产业资源,配合大台中123政策、结合丰原副都心发展定位及前瞻基础建设相关资源的投入,将后里车站周边地区规划成为北台中上述三条铁路共站的交通门户,成为引导后里地区发展的关键都市发展腹地。

都发局指出,本案计画範围位于后里车站东侧,计画面积5.86公顷,现况多为空地及杂林地。其中,考量未来后里东站运输节点功能,并结合未来花博森林园区、马场园区、后丰铁马道等观光资源,提供观光游憩支援性服务产业的发展腹地,规划有转运站专用区、观光休闲专用区,可作为观光及旅游服务业、餐饮业、批发及零售业及旅馆业等使用。

至于,公共设施用地部分则规划有广场用地、广场兼停车场用地、公园兼滞洪池用地、绿地用地等,期解决后里车站周边公共设施不足情形。

都发局也指出,本计画範围均位于划定公告的山坡地範围,东侧部分土地位于三义断层带地质敏感区,不适合高强度开发,所以适度地降低容积率,减轻对周边环境的冲击;而未来进行开发时,应依地质法相关规定,进行地质调查及地质安全评估,计画区内建筑物及设施需加强耐震设计,并应依水土保持法相关规定,实施水土保持的处理与维护。

这次公开展览期间至107年5月23日止共30日,都发局也在该局山城服务中心及后里区公所提供都市计画书、图阅览,任何公民或团体对本案如有相关意见,得于公开展览期间内,以书面载明姓名、联络地址、建议事项、变更位置、理由及检附地籍图说等资料1式3份,向都发局提出,供都市计画委员会审议之参考。

都发局也表示,本案规划採区段徵收办理开发,兼顾地主权益与地方发展。今年2月21日起公告徵求意见,3月6日举办座谈会,另于完成都市计画书、图草案规划后,为蒐集土地所有权人意见,听取各方建议供审议参考,即日起公开展览30日,至5月23日止,并于都市发展局山城服务中心及后里区公所提供都市计画书、图阅览。

任何公民或团体对本案如有相关意见,请于公开展览期间内,以书面载明姓名、单位、联络地址、建议事项、变更位置、理由及检附地籍图说等资料1式3份,向都发局提出,以供都市计画委员会审议参考。

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