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50年老工厂蜕变新大楼中市府藉容积奖励让城市更美
发表日期:2020-06-05 16:44| 来源 :U素生活| 点击数:656 次

50年老工厂蜕变新大楼中市府藉容积奖励让城市更美

危老建筑蜕变新大楼!为加速都市更新,台中市政府积极导入民间力量,藉由容积奖励、税捐减免、简化程序等措施,鼓励业者更新改建危险老旧建筑,其中位于台中市南区一处50年的老旧闲置工厂,成功争取最高40%容积奖励,将拆除新建20层楼高的集合式大楼,结合绿建筑友善环境,让居民生活品质再提升。

位于南区忠明南路上的一处民间重建计画案今日举行开工典礼,卢市长也到场见证。她指出,台中虽是相对较年轻的城市,但屋龄30年以上建物将近40万户,10年后预计增加至75万户,老旧建物通常有巷弄狭窄、消防设施不足、公共设施与管线老旧、耐震度不足等问题,鼓励业者积极投入更新改建。

都发局长黄文彬指出,为加速危险及老旧建筑物重建,市府配合行政院内政部「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」,提供符合条件的开发业者容积奖励、地价税、房屋税减免等奖励措施,鼓励他们针对30年以上的危老建筑更新改建。

黄局长说,台中市截至今年10月14日止,已有93件危老重建计画案申请报核,已核准57件,并已审竣20件,申请单位完成修正后即可核准。此外,今年度已申请报核53件,提前达标中央每年度为地方所设立的50件目标。

董事长魏嘉铭回忆说,此案土地前身为一间50年的老旧闲置工厂,蕴含了当地社区居民共有的回忆。取得土地过程中,与80多岁原地主洽谈多次,感受到他对这块地的留恋与不捨,因此特别延后一年开发,并开创文创市集「CP-皇后镇」,成为网红打卡热点,提供当地居民交流互动的休憩场地。

魏董事长指出,此案开发土地取得不易,除坚守品质积极打造绿建筑,提供新的建筑硬体与生活方式,更积极展开公益活动,盼唤回人与土地的情感与美好回忆,提升住宅与环境价值。

今日该建案新建工程开工典礼,包括市长卢秀燕、都发局长黄文彬、台中市不动产开发公会理事长林正雄,以及议员李中、罗廷玮等人皆到场观礼。

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